Mit der statischen Sicherung des einsturzgefährdeten Daches der ehemaligen Paul-Wegmann-
Schule, hat die Revitalisierung des denkmalgeschützten und stadtprägenden Gebäudes am
Thomas Müntzer Platz begonnen. Dabei wird die derzeit eingestürzte Dachkonstruktion, über
der ehemaligen Aula im zweiten Obergeschoss, durch ein neue Stahlbetonrippendecke
ersetzt. Diese erhält in einem zweiten Schritt und in enger Abstimmung mit dem Referat
Denkmalschutz der Stadt Zeitz wieder neue Dachaufbauten.
Die bereits angelaufenen Arbeiten an der Interimskonstruktion, welche bis April 2024
abgeschlossen werden sollen, dienen dabei dem zwischenzeitlichen dem Schutz des Gebäudes
vor weiterem Verfall und speziell der Ableitung von Regenwasser. Die Sicherung ist dabei nicht
nur der erste Meilenstein, sondern zugleich auch der wichtigste Projektbaustein im Rahmen
der Sanierung und Neugestaltung des Areals der ehemaligen Schule.
Parallel dazu erarbeitet der Projektentwickler, die WiZ Wohnen in Zeitz GmbH, welche das
Objekt ersteigert hat, gemeinsam mit der Stadtverwaltung am sogenannten
„vorhabenbezogenen Bebauungsplan“. In Abhängigkeit von Dauer und genauen Ergebnissen
dieses Bebauungsplanverfahrens erfolgen dann die weiteren Arbeiten.
Matthias Sander, Geschäftsführer der WiZ erklärt dazu: „Mit der genauen Planung zur
Neugestaltung des Areals, können wir nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens
beginnen, denn erst zu diesem Zeitpunkt stehen alle für die Planung entscheidenden
Maßgaben fest. Auf dieser Basis werden wir dann einen Bauantrag einreichen und gehen
davon aus, dass wir Ende 2025 Baurecht für das Projekt bekommen.“
Das bedeutet aber auch, dass die Baustelle nach den Sicherungsarbeiten erst einmal ruhen
wird. „Wir bekommen von der Stadtverwaltung eine außerordentlich große Unterstützung.
Deshalb sind wir sicher, dass wir den angestrebten Zeitplan für das Projekt einhalten können“,
so Matthias Sander weiter.
In der ehemaligen Paul-Wegmann-Schule werden nach Sanierung und Umbau 33 Wohnungen,
Büroflächen und in der alten Aula ein Saal zur öffentlichen Nutzung entstehen. Auf dem
ehemaligen Schulgelände errichtet die WiZ darüber hinaus noch weitere 56 Wohnungen in
einem Neubaugebäude. Für die neuen Bewohner wird eine Tiefgarage gebaut, die 61
Stellplätze bietet und so den öffentlichen Raum um das Gebäude entlastet.
„Das ehemalige Schulgelände lag viele Jahre brach und war sichtbar dem Verfall preisgegeben.
Es gelangte erst durch jahrelange intensive und fast abenteuerliche Bemühungen an die
jetzige Eigentümerin, was für sich gesehen bereits ein Erfolg ist. Die Idee und die Pläne zur
Neugestaltung des Areals, verbunden mit dem Erhalt bestimmter Gebäudeelemente, haben
rundum überzeugt. Hier entsteht nun hochwertiger Wohn- und Arbeitsraum im Zentrum der
Stadt. Mit dem Projektentwickler haben wir einen sehr guten Partner für Zeitz gewinnen
können, welcher das historische Objekt erhält, wiederbelebt, einer neuen Nutzung zuführt
und dabei einen weiteren urbanen und modernen Lebensraum für die Zukunft von Zeitz
entwickelt und umsetzt“, so Oberbürgermeister Christian Thieme, der sich seit vielen Jahren
für die Sanierung stark macht.
Die WiZ Wohnen in Zeitz GmbH ist ein Tochterunternehmen der dbs Investment GmbH mit
Sitz in Leipzig, welche als erfahrener Projektentwickler und Projektsteuerer seit 2009
erfolgreich am Markt agiert. Das Unternehmen kann auf zahlreiche Projekte in ganz
Deutschland als Referenz verweisen. Darunter sind Großprojekte wie die Bötzow Brauerei, das
kaiserliche Postfuhramt in Berlin oder das Humboldt-Quartier in Potsdam zu finden, ebenso
Denkmalobjekte wie das Alte Stadtbad in Duisburg oder die Gründerzeithäuser in Leipzig.
Quelle: Stadt Zeitz
Foto: (c) Falko Schuster